1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+6.8%
尼崎市
24.6万円/㎡
前年比-7.1%
小西ハイツ
兵庫県尼崎市南塚口町六丁目
/ 塚口駅 徒歩9分
1984年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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3階 / 14.98㎡の場合
相場
446万円
29.7万円/㎡
261
384
507
630
AI査定結果
推定相場価格
446万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
384万円〜507万円
25.6万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
3.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年7月31日
小西ハイツ
450万円（30.0万円/㎡）/ 3階 / 14.98㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/18 | 450万円 | 30.0万円 | 3階 | 14.98㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/09 | 470万円 | 31.4万円 | 3階 | 14.98㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/25 | 480万円 | 32.0万円 | 3階 | 14.98㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/25 | 490万円 | 32.7万円 | 3階 | 14.98㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は28.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/18 | 小西ハイツ 尼崎市南塚口町六丁目 | 塚口駅9分 | 450万円 | 30.0万円 | 14.98㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/20 | メゾン・ド・パルテール 尼崎市武庫之荘一丁目 | 武庫之荘駅5分 | 350万円 | 26.8万円 | 13.06㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/25 | ダイドーメゾン武庫之荘2 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅10分 | 500万円 | 30.6万円 | 16.33㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/15 | ダイドーメゾン武庫之荘II 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅15分 | 590万円 | 32.6万円 | 18.11㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/18 | メゾン・ド・エル 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅7分 | 530万円 | 30.5万円 | 17.4㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | NEOダイキョー武庫之荘 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅4分 | 480万円 | 29.0万円 | 16.53㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/21 | NEOダイキョー武庫之荘 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅4分 | 480万円 | 29.0万円 | 16.53㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/09 | ダイドーメゾン武庫之荘VI 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅6分 | 470万円 | 26.0万円 | 18.06㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/14 | プチグレイス壱番館武庫之荘 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅8分 | 430万円 | 27.8万円 | 15.44㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/31 | パラツィーナ武庫之荘 尼崎市南武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅7分 | 560万円 | 33.8万円 | 16.57㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/15 | ダイドーメゾン塚口3 尼崎市南塚口町七丁目 | 塚口駅9分 | 630万円 | 35.0万円 | 18㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/26 | ダイドーメゾン塚口II 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅5分 | 460万円 | 28.0万円 | 16.42㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/21 | メゾン・ド・アトラー 尼崎市南塚口町六丁目 | 塚口駅9分 | 340万円 | 25.2万円 | 13.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/07 | ヴェルドール塚口 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅7分 | 430万円 | 23.1万円 | 18.58㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/02 | ジョイフル塚口 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅6分 | 480万円 | 26.1万円 | 18.4㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/25 | ニットー塚口ハイツ 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅6分 | 460万円 | 28.0万円 | 16.42㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/19 | パレ正起 尼崎市神田中通三丁目 | 尼崎駅5分 | 399万円 | 22.9万円 | 17.42㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.8%上昇、尼崎市では7.1%下落しています。